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出租不动产，合同约定的免租期，是否算视同销售呢？-高顿问答

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娉同学 2021-11-12 09:15:49 阅读量 405 老师 高顿财经研究院老师 免费咨询老师 高顿为您提供一对一解答服务，关于出租不动产，合同约定的免租期，是否算视同销售呢？我的回答如下：

努力学习的同学你好呀~

 

厂房、写字楼或者商铺的租赁业务中，承租方在租赁后，都需要进行装饰装修，占用大量时间，为此承租方往往要求出租方在租赁合同中约定一定的免租期优惠。租赁合同中约定免租期，是以满足一定租赁期限为前提的，并不是“无偿”赠送，这种情形不属于视同销售服务。

 

继续努力哦~

 

 


以上是关于会计名词,视同销售相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。 2021-11-12 09:57:04 加载更多 版权声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。 其他回答 卢同学 纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，是否需要视同销售？ 戚老师 根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）规定：“七、纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号文件印发)第十四条规定的视同销售服务。
　　本公告自发布之日起施行。”
Z同学 营改增租房合同约定免租期，按视同销售缴增值税吗 W老师 根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）文件第七条的规定：“纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号文件印发)第十四条规定的视同销售服务。” d同学 房屋出租合同上有9个月的免租期，作房产税备案时免租期要交房产税吗？增值税是否视同销售？是否有相关的法律条文规定？ W老师 免租期不用交房产税，具体实操问题请在官网答疑板块提问 d同学 相关的法律法规麻烦发一份给我参考?增值税要交吗？ W老师 实操问题请在官网答疑板块提问哦 知识补充 管理会计名词解释 管理会计，便是成本管理会计的通称，是一个企业管理学名词。管理会计是以传统的会计系统中分离出来，与财务会计并排，着重为单位进行最佳决策，改善经营管理，提高经济效益服务项目的一个企业会计分支。 相关问题 相关文章 其他人都在看 为什么会是视同销售的“销”，不是消灭的“消”呢？ 我想问下经济法里的为什么是“抵销”而不是“抵消”，为什么会是...

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视同销售会计分录怎么写 视同销售会计分录怎么写？视同销售和一般销售在做账的时候差别不大，都需要确认税费和成本，具体做账方式如下：借：在建工程/应付职工薪酬/长期股权投资等，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税—销项税额，借：主营业务成本，贷：库存商品。

2020-09-11 16:03:23 视同销售会计分录怎么记 视同销售会计分录怎么记？视同销售和一般销售在做账的时候差别不大，都需要确认税费和成本，具体做账方式如下：借：在建工程/应付职工薪酬/长期股权投资等，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税—销项税额，借：主营业务成本，贷：库存商品。

2020-09-07 14:17:26 视同销售的八种情况是哪些 视同销售的八种情况是哪些？视同销售行为，全称为“视同销售货物行为”，意为其不同于一般销售，是一种特殊的销售行为，只是在税收的角度为了计税的需要将其“视同销售”。

2020-08-18 14:20:23 什么是视同销售行为 视同销售行为,全称“视同销售货物行为”,意为其不同于一般销售,是一种特殊的销售行为,只是在税收的角度为了计税的需要将其“视同销售”。

2020-06-29 15:14:04 抵扣进项税额、加计抵减额调减、视同销售、免征增值税……征期实务用得上~ 今天关于增值税的7个热点问题，为您提个醒儿~ 问题1： 我公司于2017年购置一栋楼，因专门用作职工宿舍因此取得的增值税专用发票上注明的进项税额11万元未抵扣。2019年5月该栋楼用途发生改变，由职工宿舍楼改为办公楼，该不动产净值率为80%。 那么，此前按照规定不得抵扣进项税额的不动产，发生用途改变能否计算可抵扣进项税额？ 解答 根据《国家税务总局关于深化增值税改革有关事项的公告》(国家税务总局公告2019年第14号)第七条规定： 按照规定不得抵扣进项税额的不动产，发生用途改变，用于允许抵扣进项税额项目的，按照下列公式在改变用途的次月计算可抵扣进项税额。 可抵扣进项税额=增值税扣税凭证注明或计算的进项税额不动产净值率 即可抵扣进项税额=11*80%=8.8万元。 问题2： 我公司符合增值税加计抵减政策，本月我公司对已计提过

2019-07-25 10:23:50 外购货物用于集体福利,个人消费,非增值税应税项目,为何不视同销售? 外购的货物用于集体福利，个人消费，非增值税应税项目，不可以视...

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精选问答 债权投资-利息调整科目，借方和贷方分别代表着什么意思？

教师回复： 亲爱的同学，您好：债券投资是资产科目。借方代表增加，反映的是投资收益与应收利息的差额。贷方代表减少，反映的也是投资收益与应收利息的差额。如果期初在借方，那后续期会在贷方冲减。如果期初在贷方，那后续期会在借方冲减。如果您对我的回答感到满意，请动动手指给我一个【好评】吧^_^

购入办公楼一部分办公一部分用于集体福利，进项税全部可以抵扣？

教师回复： 努力学习的同学你好呀~是的，购进固定资产发生兼用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予全部抵扣。外购货物用于集体福利或者个人消费，不视同销售，其进项税额不得抵扣。继续努力哦~

减值准备不可转回的资产有哪些吗？

教师回复： 爱学习的同学，你好：不能转回的：资产减值准则规范的资产，减值准备一经计提不得转回，资产减值准则涉及的资产通常属于企业的非流动资产， 具体包括：(1)对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资；(2)釆用成本模式进行后续计量的投资性房地产；(3)固定资产；(4)生产性生物资产；(5)无形资 产；(6)商誉；(7)探明石油天然气矿区权益和井及相关设施。可以转回的：而金融工具和存货的减值不在资产减值准则规范，它们适用各自的准则规定，金融工具准则和存货准则，它们有自己的单独规定，符合条件的可以转回。举例：其他债权投资、债权投资、存货、应收账款、应收票据等。希望老师的解答能够帮助到你，有什么问题可以随时沟通~

外购货物用于集体福利,个人消费,非增值税应税项目,为何不视同销售?

教师回复： 爱学习的同学你好~ 1、自产或委托加工的用于集体福利和个人消费，视同销售 的原因是，由于企业在资产或委托加工环节中会取得进项税额（专用发票）如果在自产或委托加工的用于集体福利和个人消费时，如果不视同销售的话，那么这一部分商品再销售的时候，此时没有销项税，当然税务局没有办法征收到销项税额；所以对于这个问题要视同销售计算销项税额。（体现税负公平） 2、非增值税应税项目：非增值税应税项目是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程，这个简单理解即可哦~每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

资本得利收益率和股利收益率有什么区别？

教师回复： 元气满满的准CPA你好：1、在有效资本市场上，（市场处于均衡状态）2、资本利得收益率，即2个时点股票的买卖差价收益率，即(P1-P0)/P03、股价增长率即，2个时点股价的增长，即(P1-P0)/P0，，计算方法类似于资本利得收益率4、假设股利增长率为g5、资本利得收益率=股价增长率=(P1-P0)/P0={P0*(1+g)-（P0）}/P0   化简为g，即股价增长率＝资本利得收益率＝股利增长率6、股利收益率是，我期初花5块钱买了一支股票，持有1年我获得了5毛的股利，那么就我持有的期间，我的收益是   0.5/5=10%，这个是我的股利的收益率。资本利得是2个时点买卖股票的差价收入~书中自有黄金屋 书中自有颜如玉，同学继续加油呀~

我也要提问老师 大家都在搜 最新问答 土地增值税存量房简易计税中减去房产原价顺序是什么？ 为什么内含报酬率反应的是项目自身能达到的报酬率？ 为什么业务(2)的进口环节缴纳的消费税没有抵扣？ 购入建造厂房的土地,地面建筑物达预定可使用状态时转固定资产吗? 为什么购进原材料20%用于在建工程，进项税还可以全额抵扣？ 沪ICP备 14038153号 诚信网站 可信网站 实名网站认证 安全联盟认证 上海市互联网举报中心 网络社会征信网 沪公网安备31010902001351号 互联网3.15产品监督认证 沪B2-20160190 广播电视节目制作经营许可证

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