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间接费用也属于开发成本吗？-高顿问答

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n同学 2021-06-21 20:03:19 阅读量 2094 老师 高顿财经研究院老师 免费咨询老师 高顿为您提供一对一解答服务，关于间接费用也属于开发成本吗？我的回答如下：

认真努力的同学，你好~

1、除另有规定外， 扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金， 须提供合法有效凭证；不能提供合法有效凭证的，不予扣除。
2、房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基 础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，税务机关可结合房屋 结构、用途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣 除。

因为开发成本还包括土地征用及拆迁补偿费和公共配套设施，前期工程费、建筑安装工程费、基 础设施费、开发间接费用占据开发成本的很大比例，如果这块不能扣，不合理。所以第一条是一般规则，第2条是特殊规则。

有疑问欢迎继续交流，祝逢考必过，加油~



以上是关于成本,开发成本相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。 2021-06-21 21:35:48 加载更多 版权声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。 其他回答 M同学 老师项目里面那些费用属于开发成本，哪些属于开发间接费用啊 赵老师 你好，与项目直接相关的一般计入开发成本，无法准确归入但是属于成本构成的，计入间接费用 小同学 老师，开发成本和开发间接费用都属于成本类科目？科目编码一般是？ 张老师 你好 是的 开发间接费用是开发成本的二级科目来的 ；开发成本账户核算包括土地使用和拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费等。 小同学 老师，开发间接费用可以单独做一级科目挂明细吗 张老师 你好 这个是开发成本一级科目 下面设置 开发间接费用明细哈 忆同学 老师，开发间接费属于一级科目还是属于开发成本中的二级科目？ 张老师 一、“开发间接费用”属于房地产会计制度中“成本类”的一级会计科目。该科目核算企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用。它作为二级科目使用时，核算的是根据一级科目发生的金额，月末分配转到各开发项目中的金额。 北同学 老师，建筑项目上发生的招待费属于合同成本还是间接费用呢？ 要怎么区分发生的费用属于合同成本还是间接费用？ 白老师 你好， 合同成本是直接成本，比如工程施工的料工费 北同学 间接费用是与工程项目有关的间接支出（类似工业企业的制造费用） 白老师 制造费用核算些什么类别的支出呢 北同学 制造费用指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括企业生产部门(如生产车间)发生的水电费、固定资产折旧、无形资产摊销、管理人员的职工薪酬、劳动保护费、国家规定的有关环保费用、季节性和修理期间的停工损失等 知识补充 间接费用也属于开发成本吗？ 间接费用也属于开发成本，某一题的答案是：资料不实也可按造价定额标准扣除。该题C选项是无有效凭证不予扣除。答案不一致，请问有什么区别呢？？ 相关问题 相关文章 其他人都在看 为什么1600的开发成本算入在建项目的成本？ 为什么1600的开发成本算入在建项目的成本，而3200的相关...

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教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行

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教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用　371,428.57贷：使用权资产累计折旧　371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用　131,040贷：租赁负债-未确认融资费用　131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用　30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（　-371,428.57）+财务费用（　-131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~

其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？

教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~

生产设备发生的日常维修费用应计入存货成本吗？

教师回复： 亲爱的同学你好:        旧准则下，生产设备发生的日常维修费用是计入知制造费用的，然后进存货成本。        新准则下，生产设备发生的日常维修费用应当计入管理费用的。        这是教材与准则有冲突的地方。     希望老师的回答能够帮助到你哦，加油~~

我也要提问老师 大家都在搜 生产成本科目 生产成本明细科目 成本费用利润率 成本利润率计算公式 成本收入比 财务成本管理 成本会计 边际成本 沉没成本 成本核算方法 材料成本差异 主营业务成本 生产成本 摊余成本 变动成本 最新问答 12张随机模型上下线之间间距的公式在会计考试范围内吗？ 这道题的期末存货计量和跌价准备的会计分录怎么写？ 注税中存量房的评估费可以抵扣，哪里理解有误吗？ 会计cpa中为什么说随机模型更容易受管理人员主观判断的影响？ 超定额废品损失是什么？怎么理解的呢？ 沪ICP备 14038153号 诚信网站 可信网站 实名网站认证 上海市互联网举报中心 网络社会征信网 沪公网安备31010902001351号 互联网3.15产品监督认证 沪B2-20160190 广播电视节目制作经营许可证

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