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房产投资联营取得固定收入，视同出租，那使用的税率是12%吧？-高顿问答

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N同学 2021-10-26 07:11:11 阅读量 381 老师 高顿财经研究院老师 免费咨询老师 高顿为您提供一对一解答服务，关于房产投资联营取得固定收入，视同出租，那使用的税率是12%吧？我的回答如下：

勤奋的同学，早上好呀：

你理解很对的~

房产投资：①参与分红、共担分险—本质上房产权属转移到被投资方—投资方按照“销售不动产”缴纳增值税—从价（1.2%）缴纳房产税

②收取固定收入、不担风险—房产权属属于投资方，视同出租—出租方按照“不动产经营租赁”缴纳增值税—房产税从租金（12%或4%）计算

 

有问题随时联系我们哦~~继续加油呀，祝早日拿到证书！


以上是关于租,出租相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。 2021-10-26 08:58:24 加载更多 版权声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。 知识补充 房产投资联营取得固定收入，视同出租，那使用的税率是12%吧？ 房产投资联营取得固定收入，视同出租，那使用的税率不应该就是12%吗 相关问题 相关文章 其他人都在看 建筑业，房开企业，出售房屋，出租房屋预交和申报时有简略的表格吗？ 老师，建筑业，房开企业，出售房屋，出租房屋预交和申报时，有木...

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2023-06-13 17:10:23 出租人对有关经营租赁的账务处理 在一般情况下，出租人应采用直线法或者采用其他更加合理的方法将收到的租金在租赁期内确认为收益。出租人要定期对经营租赁固定资产按照类似应计提折旧资产采用的折旧政策计提折旧。如果存在或有租金，则在实际发生时计入当期损益。

2023-06-13 16:55:04 租入包装物支付的押金计入什么科目 租入包装物支付的押金计入“其他应收款”科目。

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精选问答 委托加工收取的加工费，增值税税率不是6%吗？

教师回复： 同学你好，这里是这样的，一般纳税人提供委托加工、修理、修配劳务税率为13%，小规模纳税人提供委托加工、修理、修配劳务征收率3%。如果是单纯的加工，属于服务，就是6%，这里指的是提供加工修理修配劳务，用13%的税率

立法的税种有哪些？

教师回复： 勤奋的同学你好呀~现行税种中，以国家法律形式发布实施的有：企业所得税、个人所得税、车船税、环境保护税、烟叶税、船舶吨税、车辆购置税、耕地占用税、资源税、契税、城市维护建设税。希望老师的解答可以帮助到你，加油！

为什么在消费税计算中，组成计税价格要÷(1-消费税税率)？

教师回复： 同学，你好：计算带有消费税的组成计税价格时，因为消费税是价内税，属于组成计税价格中的一部分，计算消费税时，是以含有消费税的价格作为消费税的计税基础的，所以计算消费税的组成计税价格时要除以1-消费税税率。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油！

能罗列一下会计学上哪些是两者孰高计量？哪些是孰低计量？

教师回复： 勤奋的同学你好，老师给你总结了一下：会计中的孰高与孰低的比较（一）存货的期末计量资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。（二）资产减值准则规范企业在对资产进行减值测试并计算确定资产的可收回金额，与资产的账面价值进行比较，按照孰低原则进行计量。（三）无形资产使用寿命的确定源自合同性权利或其他法定权利取得的无形资产，其使用寿命不应超过合同性权利或其他法定权利的期限。但如果企业使用资产的预期的期限短于合同性权利或其他法定权利规定的期限的，则应当按照企业预期使用的期限确定其使用寿命。（四）亏损合同确认为预计负债的金额亏损合同产生的义务满足预计负债的确认条件的,应当确认为预计负债。预计负债的计量应当反映退出该合同的最低净成本，即履行该合同的损失与未能履行该合同而发生的补偿或处罚两者之中的较低者。（五）权益法下投资成本的调整权益法下取得投资的投资成本与投资时应享有被投资方权益公允价值的份额，按照“孰高原则”进行计量。（六）资产可收回金额资产可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值，取其较高者作为资产的可收回金额。（孰高原则）

“转回应纳税暂时性差异”，“转回”究竟是什么意思？

教师回复： 认真、努力的同学你好：1、“转回”与“发生”的意思刚好相反；发生应纳税暂时性差异就是应纳税所得额的减少额，发生可抵扣暂时性差异就是应纳税所得额的增加额；转回应纳税暂时性差异就是应纳税所得额的增加额，转回可抵扣暂时性差异就是应纳税所得额的减少额2、为什么要转回？因为有时候会计处理会导致暂时性差异消失，所以之前计暂时性差异就会多，需要进行转回3、举例：2013年甲公司实现利润总额210万元，包括国债利息收入10万元，违反环保法规罚款20万元；甲公司2013年年初应纳税暂时性差异余额为80万元，年末余额为100万元，求应交所得税费用【答案】应交所得税费用=【210-10+20-（100-80）】*25%=50万元 希望老师的讲解能够帮助到你~

我也要提问老师 大家都在搜 房屋租赁税率 房屋租赁印花税 房租会计分录 房租怎么做账 土地租赁合同 以租代购 房屋租赁 售后回租 融资租赁会计处理 融资租入固定资产 资产租赁 最新问答 非货币性资产交换：双方的入账价值和差额怎么确认？ 公允价值的变动不影响原股权账面价值吗？ 房产投资联营取得固定收入，视同出租，那使用的税率是12%吧？ 债务人用自己生产的商品抵债务，不视同销售吗？ 持有期间不是做过长投损益调整了吗？为何转权益法后还要再做一次？ 沪ICP备 14038153号 诚信网站 可信网站 实名网站认证 上海市互联网举报中心 网络社会征信网 沪公网安备31010902001351号 互联网3.15产品监督认证 沪B2-20160190 广播电视节目制作经营许可证

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